Acquisto di un Riad in Marocco, in particolare un Riad a Marrakech è un operazione complessa, non facile. Ma interessante come investimento.
Va detto subito che vi aspettano:
- Lungaggini burocratiche,
- costi imprevisti,
- etc.
Ma entriamo nel dettaglio:
5 Operazioni per comprare un Riad
- Criteri di Ricerca:
E’ necessario valutare in primis , la posizione, la dimensione, eta’, qualità della costruzione. - Impostare un Budget:
Decidere attentamente quale Budget, abbiamo a disposizione, molti vorrebbero acquistare un Riad al di fuori delle loro possibilità ( da mille a una notte ), non sempre purtroppo questo é possibile. - La zona:
Uno dei criteri per l’acquisto di un Riad in Marocco, deve essere la sua ubicazione, conoscere la zona dove si vuole acquistare é essenziale, che prezzi di mercato ci sono, quali negozi, facilita di trasporto, ecc… - Determinare le condizioni di vendita:
Se avete trovato il Riad da acquistare, cercate di capire da quanto tempo é sul mercato, se il prezzo é negoziabile, ecc.. Dopodiché potrete fare un offerta che soddisfi entrambe le parti, definendo le condizioni e scrivendo un buon contratto di vendita. - La firma dell’atto di vendita:
Dopo aver applicato i sopracitati criteri per l’acquisto di un Riad in Marocco. potrete recarvi presso un Notaio, per firmare l’atto di vendita, tassativo che risulti che il Riad sia registrato al catasto ( Titré de proprieté ) e non come si usava una volta in Marocco, quando i Riad avevano solo il Melkia, un atto di proprietà arcaico, scritto in arabo é puo avere anche più di un secolo di vita, non é registrato al catasto marocchino. Va detto pero’ che n qualsiasi momento un atto i proprietà Melkia, può essere registrato presso il catasto ed ottenere quindi il proprio Titré de proprieté.
Dove acquistare il Riad: Marrakech o Fez
Il mercato immobiliare dei RIAD è molto attivo sia a Marrakech che a Fez, le due principali città del Marocco dove gli stranieri acquistano questa tipologia di casa marocchina, ma nulla esclude che ci siano Riad bellissimi e autentici in altre città.
Marrakech da anni ha numerosi Riad in vendita, che sono stati rinnovati e c’è una notevole selezione internazionale di acquirenti. Quindi i prezzi sono leggermente alti. Ma di contempo è più semplice rivendere il bene una volta che si decidi di dismettere l’investimento.
I Riad di Fez sono meno e in teoria meno costosi rispetto a Marrakech. Anche a Fez negli ultimi anni sono stati fatti molte restaurazioni dei Riad per riportarli ad essere il cuore dell’architettura marocchina.
3 siti dove trovare Riad da acquistare
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